物业服务人退出物业管理区域时应当按照下列规定办理：（ ） 多选题
A 与住房城乡建设主管部门办理移交手续；
B 与业主或者业主大会选聘的新物业服务人、业主委员会办理移交手续；
C 没有业主委员会或者业主委员会不能正常履行职责，且未选聘新物业服务人的，与居（村）民委员会办理移交手续；
D 业主或者业主大会决定自行管理的，与自行管理的执行人或者负责人办理移交手续
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