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关键字: 大麻 潜在风险 马克思 主编 湖南 列宁主义 二十世 五四运动 | 时间:2024-10-11 05:24 | 人浏览

【答案】房地产法y 过程性评测(34)【参考答案】

判断题:15道,每道2分,总分30
1.房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。

2.承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人不可以按照原租赁合同租赁该房屋。

3.承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

4.房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的,应当在出售前合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。

5.承租人转租房屋的,不必经出租人书面同意。

6.房地产抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权不必同时抵押。

7.抵押权人在债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。

8.设立抵押权,当事人应当采取书面形式订立抵押合同。

9.乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

10.订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系解除。

11.乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押。

12.抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。

13.抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

14.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。

15.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。

单选题:15道,每道2分,总分30
1.房屋所有人出卖已出租的房屋,须提前()通知承租人。

2.房地产抵押合同签订后,土地上又新增房屋,需实现抵押时,应如何处理()。

3.抵押的房地产的价值应()它所担保的债权数额。

4.房屋共有是指两个以上主体对同一房屋共同享有()。

5.租赁城市私有房屋,须由出租人和承租人签定租赁合同,明确双方的权利义务,并报房屋所在地房管机关()。

6.根据有关法律规定,下面表述不正确的有()。

7.《城市房地产管理法》规定房地产抵押时,房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权()。

8.承租人不按时交纳租金的,出租人有权解除租赁合同,其法定条件是承租人不交纳租金累计达到()。

9.根据《房地产法》第46条的规定,房地产抵押权的实现只能采取的方式是()。

10.书面租赁合同签订后,向房产管理部门办理登记备案手续的人是()出租人。

11.房地产法所称房地产交易包括房地产转让,房屋租赁和()。

12.房屋租赁合同订立后()内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。

13.以下房产可以抵押的是()。

14.廉租房保障法律制度的保障对象是()。

15.新建廉租住房,应当将单套的建筑面积控制在()。

多选题:10道,每道4分,总分40多选题:10道,每道4分,总分40
1.城市低收入住房困难家庭出现下列何种行为时,应当按照合同约定退回廉租住房()。

2.以下哪些不得出租供人员居住。()

3.以下属于土地使用权抵押权生效的要件是()。

4.甲于2000年将自己的房屋租给乙,租赁期限为两年。2001年,甲又将该房屋卖给丙,并办理了房产过户手续。下列说法不正确的是()

5.以下可以抵押的房地产有()。

6.下列各项中,不得设立抵押的有()。

7.有关房地产的抵押,下列表述哪些是正确的()。

8.陈玉和韩东共有四间房屋,租给刘峰开办一商店。现韩东为担保杜湘所负的债务,将其对上述四间房屋中的共有份额抵押给潘兴,该抵押已得到陈玉同意,并在通知了刘锋后在房屋管理局作了登记。请指出下列哪些表述是正确的?()

9.有下列哪些情形的房屋不得出租:()

10.下列哪些财产不得抵押:()

答案有错

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