【答案】个人理财y 过程性评测(36)【参考答案】

判断题:10道,每道4分,总分40 1.个人信托理财是一种较为有效的实行财产管理的制度设计。() 正确 错误 2.人口素质提高，对社会稳定、经济发展等都具有良好的促进作用，带动地价上涨。（） 正确 错误 3.一个完整的退休策划，包括工作生涯设计，退休后生活设计及自筹退休金部分的储蓄投资设计。 正确 错误 4.自然风险往往是人力不可直接控制的，但可以通过保险的方式转嫁给保险公司。（） 正确 错误 5.理财专家的建议是，退休养老投资越早越好，越早投入，成本越低。() 正确 错误 6.信托中的有限责任只体现在信托的内部关系中。() 正确 错误 7.职工个人储蓄性养老保险是我国多层次养老保险体系的一个组成部分，是由职工自愿参加、自愿选择经办机构的一种主要保险形式。（） 正确 错误 8.目前实行“中央公积金”制的19个国家中，新加坡做出的成绩最显著。（） 正确 错误 9.信托关系一经成立，受托人就取得了信托财产的所有权。（） 正确 错误 10.收益法适用于有收益或有潜在收益的可正常经营用房地产的估价。（） 正确 错误 单选题:7道,每道4分,总分28 1.房地产成本法评估的理论基础是，一宗改良地块的价格为（）。 土地价格和改良物残余价值之和 土地价格 重置成本 建筑成本 2.一座200床位的普通医院，九年前花费1962.8万元建成（不包括土地、动产、场地改良的成本）。该类房地产建筑成本指数表明，自九年前至今医院建筑成本已增长88.5.%，指数调整法评估的重置成本为（）。 1583.4万元 2583.4万元 12549.878万元 22549.880万元 3.信托的最基本职能是()。 投资职能 资金融通职能 财产管理职能 公益服务职能 4.信托的本质是可以将财产的所有权与（）相分离。 利益 使用 债务 债权 5.自（）年，我国逐步建立起多层次的养老保险体系。 1990 1991 1992 1995 6.退休养老投资最理想的模式应按照比例组合搭配，降低投资风险。投资组合可定为（）。 20%股票型基金，40%国债储蓄，40%银行存款金，40%国债储蓄，24%银行存款 40%股票型基金，40%国债储蓄，20%银行存款 30%股票型基金，40%国债储蓄，30%银行存款 35%股票型基金，40%国债储蓄，27%银行存款 7.制定退休计划是整个财务策划程序中一个（）的组成部分。 决定性 关键性 主要 基本 多选题:8道,每道4分,总分32多选题:8道,每道4分,总分32 1.作为投资人规避信托产品风险的对策有（）。 要了解准备投资的市场计划执行过程中，集合信托计划受益人有权向信托公司查询与财产有关的任何信息 资金时间要有预留计划受益人有权向信托公司查询与财产有关的任何信息 投资者应选择经营规范、有较好口碑的信托公司发行的信托产品公司查询与财产有关的任何信息 关注与信托公司签署的信托合同 在信托计划执行过程中，集合信托计划受益人有权向信托公司查询与财产有关的任何信息 2.按照我国《信托投资公司管理办法》的规定，具有完全民事能力的自然人，可以将（）委托给信托公司，信托公司按照规定的条件和目的进行管理、运用和处置。 资金 动产 不动产 股权 知识产权 3.影响建筑物价格的因素大体包括（）。 建筑构造、装修、设备 建筑物的规模及高度 建筑物的用途 建筑物所在地区 物价水平 4.传统教育投资工具主要包括()。 个人储蓄 股票 人寿保险 公司债券 定息债券 5.房地产投资风险控制策略是保证房地产投资安全的必要步骤。它包括()。 选择风险较小的项目进行投资 通过投资组合来分散风险 通过良好的管理控制风险 转嫁风险 通过“期权”交易控制风险 6.在国外的实践中，个人信托理财独特的优越性主要表现在（）等方面。 家族保障 继承安排 绝对保密 资产保障 灵活运用 7.教育策划步骤包括()。 估计教育的费用间 明确子女要接受教育的类型 了解有关收费情况和预测未来相应的增长率 确定未来所必须支付的教育投资额 选择投资计划的时间 8.影响城市土地价格的社会因素包括（）。 国民经济水平和发展趋势 社会稳定状况 人口状况 住房制度及政策 城市化