【答案】个人理财y 过程性评测(38)【参考答案】

判断题:10道,每道4分,总分40 1.信托公司管理不善的风险主要是指受托人的不良行为给委托人或受益人带来损失的可能性。（） 正确 错误 2.如果城市过于扩张，会导致地价的上升。（） 正确 错误 3.一个完整的退休策划，包括工作生涯设计，退休后生活设计及自筹退休金部分的储蓄投资设计。 正确 错误 4.借鉴国际上养老保险制度发展的经验和教训，结合我国人口多、底子薄的基本国情，我国政府提出了社会统筹和个人帐户相结合的养老保险制度，创造了取其所长、用其精华的具有中国特色的养老保险制度。（） 正确 错误 5.人口素质提高，对社会稳定、经济发展等都具有良好的促进作用，带动地价上涨。（） 正确 错误 6.目前实行“中央公积金”制的19个国家中，新加坡做出的成绩最显著。（） 正确 错误 7.信托中的有限责任只体现在信托的内部关系中。() 正确 错误 8.投资效果的好坏关键要看你拿到的股息、利息和价格增值之和。() 正确 错误 9.投资于不同类型房地产时，要求各类型之间的相关性较高，才能起到分散风险的作用。（） 正确 错误 10.个人信托理财主要针对两类人群：一是针对富有阶层的，主要体现为投资和财产转移。二是针对普通居民的保障性品种。（） 正确 错误 单选题:7道,每道4分,总分28 1.50岁乃至退休以后的老人则可以将更大的比例用于（）投资。 储蓄投资 房产投资 保险投资 基金组合 2.自（）年，我国逐步建立起多层次的养老保险体系。 1990 1991 1992 1995 3.房地产成本法评估的理论基础是，一宗改良地块的价格为（）。 土地价格和改良物残余价值之和 土地价格 重置成本 建筑成本 4.工作时，每年至少应将税前收入的（）存入银行，只有养成良好的储蓄习惯，才能确保后半生无忧。 0.1 0.12 0.15 0.2 5.个人信托理财规划不包括（）方面。 制定 实施 修正 跟踪 6.房地产既可以用于居住、使用，产生消费性，也可以用于投资以达到保值增值的目的。这是房地产（）的特征。 异质性 投资与消费双重性 房地产实体构成的二元性 耐用性 7.信托关系当事人不包括（）。 委托人 债务人 受托人 受益人 多选题:8道,每道4分,总分32多选题:8道,每道4分,总分32 1.个人信托理财产品的风险主要包括（）。 政策性风险 信托产品所有权风险 信托公司管理不善风险 道德风险 市场风险 2.在国外的实践中，个人信托理财独特的优越性主要表现在（）等方面。 家族保障 继承安排 绝对保密 资产保障 灵活运用 3.影响建筑物价格的因素大体包括（）。 建筑构造、装修、设备 建筑物的规模及高度 建筑物的用途 建筑物所在地区 物价水平 4.传统教育投资工具主要包括()。 个人储蓄 股票 人寿保险 公司债券 定息债券 5.房地产投资风险控制策略是保证房地产投资安全的必要步骤。它包括()。 选择风险较小的项目进行投资 通过投资组合来分散风险 通过良好的管理控制风险 转嫁风险 通过“期权”交易控制风险 6.短期教育策划工具包括（）等。 住房抵押贷款 学校贷款 政府贷款 资助性机构贷款 银行贷款 7.影响城市土地价格的社会因素包括（）。 国民经济水平和发展趋势 社会稳定状况 人口状况 住房制度及政策 城市化 8.个人信托类产品主要包括（）。 财产处理信托产品 财产监护信托产品 人寿保险信托产品 特定赠与信托产品 组合投资信托产品