作业一
四、简答题
1、什么是工程建设，什么是建筑业，两者的关系？
答：1）工程建设是固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及其与之有关的工作，其实质就是形成新的固定资产的经济过程。
2）建筑业是从事建筑产品(建筑物和构筑物)生产经营活动的行业。
3）建筑业和工程建设有着极为密切的关系，工程建设的经济活动(或称投资的经济活动)主要是由建筑业的各项生产活动来实现的，而建筑业的产品生产计划(包括种类，数量时间和空间)要以工程建设的计划为依据，建筑业的生产总量要受基本建设规模的制约，或者说受基本建设投资额的控制。
2、工程建设的一般程序
答：工程建设程序的主要阶段有：建设前期阶段(包括项目建议书、可行性研究和编制设计文件)、施工准备阶段、建设实施阶段和竣工验收阶段。这几个阶段中都包括着许多环节，各环节间有机地联系在一起，
3、项目建议书的内容包括哪些？
答：①建设项目提出的必要性和依据。②产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想。 ③资源情况、建设条件和协作条件。 ④投资估算和资金筹措设想。⑤项目的进度安排。 ⑥经济效益和社会效益的初步估计。
4、项目可行性研究的目的是什么？
答： 研究、评价一个建设项目从技术和经济两方面看是否可行，从而为投资决策者提供是否选择该项目进行投资的依据。
5、项目施工准备阶段主要包括那些内容？
答：业主方：
1）落实“三通一平”；2）组织、主持设计交底；3）参加监理主持的图纸会审；4）办理报监手续、施工许可证；5）现场地上地下管线、构筑物、建筑物交底；6）交桩；7）组织、主持第一次工地例会；8）审批总监核准的开工令。
施工方：
1）落实项目部办公地点；2）成立项目组织机构，并报监理、业主审批；3）编制《施工组织设计》等资料并报批；4）机械、人员、物资进场；5）《开工令》申报。
监理方：
1）成立项目组织机构，并报业主审批；2）编制《监理规划》、《实施细则》等资料并报批；3）审核《开工令》，并签章。
6推行项目法施工，关键在于做到以下三点：一是要按照现代化管理的要求，建立和完善人才、劳务、材料、设备、资金和服务市场，形成企业市场化管理机制，达到生产要素的优化配置；二是要完善项目经理责任制和项目成本核算制，实现管理层和劳务层相分离的管理模式；三是要尽可能运用现代化的管理设备进行现目动态管理。
7、建筑经营与管理现代化包含哪些主要内容?
答：
1）转换建筑企业经营机制，建立现代建筑企业制度
2）实行工程建设总承包制，推行项目法施工
3）培育规范化的建筑市场
4）改革现行建筑产品价格体制，实现建筑产品商品化
5）实行《质量管理和质量保证》系列标准，建立和完善建筑企业质量体系
6）推进建筑业多元化和集团化发展，加强建筑业和房地产业的结合
7）进一步开拓国际建筑市场，加快我国建筑企业与国际惯例接轨
8）加强建筑业的法制建设
8、什么是现金流入量、现金流出量、净现金流量？
现金流量是指将投资项目视为一个独立系统时流入和流出该项目系统的现金活动。包括现金流入量、现金流出量和净现金流量三种。
现金流入量是指在整个计算期内所发生的实际现金流入，包括销售收入、固定资产报废时的残值收入以及项目结束时回收的流动资金。一般假设现金流入为正现金流量。
现金流出量是指在整个计算期内所发生的实际现金支出，包括企业投入的自有资金、销售税金及附加、总成本费用中以现金支付的部分、所得税、借款本金支付等。一般假设现金流出为负现金流量。
净现金流量是指现金流入量和现金流出量之差。流入量大于流出量时，其值为正，反之为负。在估计投资方案每年能产生的净现金流量时，需要对许多变量的进行估计，所以企业各个部门可能都要参与。
9．什么是建设项目的可行性研究?
其目的就是论证该项目在技术上是否先进、实用、可靠；在经济上是否合理，在财务上是来否盈利。通过多方案比较，提出评价意见，推荐最佳方案。它为决定建设项目是否成立和为审批汁划任务书提供依据，反而减少项目决策的盲目性，使建设项目确定具有切实的科学性。
10、可行性研究的主要内容是什么？
建筑项目的可行性研究的基本内容可以概括为：市场调查、技术方案、基建财务分析评价三部分。
可行性研究内容视不同项目而各有所侧重，没有固定的统一模式，做法也有所不同，基本内容可概括为三大部分，即市场调查、技术方案和经济财务分析评价。市场调查是可行性研究的前提，技术方案和建设条件是可行性研究的基础，而经济评价则是可行性研究的核心和关键部分。
11、 可行性研究工作一般分为四个阶段？
答：即机会研究、初步可行性研究、可行性研究、评价和决策。
12什么是机会研究？它的目的和分类有哪些？
答：将一个项目由意向变成概略的投资建议，叫机会研究。机会研究的目的在于激发投资者的兴趣。也就是寻找最有利的投资机会。机会研究可分为以下几类：
地区机会研究。即选定一个地区为研究范围，例如对边远行政区、落后地区、特殊条件（经济特区、港湾、要道、边塞）地区等进行投资，是否有获利的机会。
部门机会研究。即选定一个部门为研究范围，例如选某一工业门类或市场短缺产品，进行投资是否有利。
资源机会研究。即以资源为基础，以合理利用和开发为目标，研究建立某种工业的机遇。例如联合开发某地某种资源，建设坑口电站等。
特定机会研究。即以某项目为研究对象进行投资机会的分析。这种研究具有机会研究的典型含义。因为研究室对某一个项目而言的，如果可行，就会是意向变为投资建议，就可以促进项目下阶段的研究工作。
13、建设项目可行性研究的步骤是什么?
答：①做好筹划准备工作。 ②进行调查研究。③做好方案选择和优化。
④进行财务分析和经济评价。⑤完成可行性研究报告的编制。
14国民经济评价的含义是什么？
国民经济评价是按照资源优化的配置原则，从国家的整体角度考察项目的效益和费用，用影子价格、影子工资、影子汇率和社会基准收益率(贴现率)等经济参数，分析、计算项目给国民经济带来的净贡献，评价项目的经济合理性。它是从宏观方面分析工程建设项目的经济效益和社会效益的。国民经济分析中费用与效益的概念，与财务中成本和收益的概念有一定区别。国民经济分析中的费用与效益，反映出国家必需的支出和能够得到的收益，既包括项目直接投入所需的支出和产出所带来的收益，又包括该项目所引起的各项外部费用、外部收益和无形效果。
15 财务盈利能力分析采用的主要评价指标是什么？
答：财务盈利能力分析采用的主要评价指标包括静态评价指标和动态评价指标两类；其中静态评价指标主要有投资回收期，投资利润率，投资利税率和资本金利润率；动态评价指标主要有投资回收期，净现值、净现值率，内部收益率。
16、什么是盈亏平衡分析？其内容和目的是什么？
什么是盈亏平衡分析是对项目进行不确定分析的方法之一。
其研究的内容主要是在一定的市场和生产能力条件下，分析产量、成本、收人之间的相互关系，找出项目赢利与亏损的临界点即盈亏平衡点，以此来了解不确定因素允许变化的最大范围，寻求最大赢利的可能性。
其研究的目的是它分析研究投资项目成本与收益之间的平衡关系。
17、影子价格的含义是什么？
影子价格的含义是指当社会处于某种最优市场状态下，能够反映社会劳动的消耗、资源稀缺程度和对最终产品需求情况的价格。影子价格的定义是：商品或生产要素可用量的任一边际变化对国家基本目标—国民收入增长的贡献值。这就是说影子价格是由国家的经济增长目标和资源可用量的边际变化赖以产生的环境决定的。
18施工方案技术经济分析的基本要求是什么？
答：
建设项目设计方案与施工方案的技术经济分析除必须遵循技术经济分析的一般原则之外，还有其特殊要求。具体包括以下几方面。
①以国家的建设方针为标准，注意方案的总体经济效果，尽可能使经济、适用、美观三者统一。
②应对建设项目从设计、施工、管理等方面进行全面的、综合的分析。
③在进行技术经济分析时，灵活地采用定性分析和定量分析两种方法。在进行定量分析时，要使用多指标组成的指标体系，并注意设置主要指标和辅助指标，进行综合评价。
④在作技术经济分析结论时，既要着眼于建设项目的目前效果，也要看长期效果；既要看局部效果，又要看整体效果，切忌片面性。
⑤注意方案可比性。比选方案时如果缺乏可比性，就等于失去分析比较的标准，结果会使工作无法进行或得出错误的结论。一般说来可比性包括四项内容，即功能上的可比性、消耗上的可比性、价格上的可比性、时间上的可比性。
19、施工工艺方案的技术经济评价指标有哪些？P61
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