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关键字: 大麻 潜在风险 马克思 主编 湖南 列宁主义 二十世 五四运动 | 时间:2024-10-11 05:26 | 人浏览

【答案】房地产法y 过程性评测(35)【参考答案】

判断题:15道,每道2分,总分30
1.乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

2.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。

3.抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。

4.设立抵押权,当事人应当采取书面形式订立抵押合同。

5.承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

6.抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

7.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。

8.抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

9.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。

10.承租人转租房屋的,不必经出租人书面同意。

11.房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。

12.抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

13.房地产抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权不必同时抵押。

14.承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。

15.订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系解除。

单选题:15道,每道2分,总分30
1.书面租赁合同签订后,向房产管理部门办理登记备案手续的人是()出租人。

2.抵押的房地产的价值应()它所担保的债权数额。

3.房地产抵押合同签订后,土地上又新增房屋,需实现抵押时,应如何处理()。

4.房屋共有是指两个以上主体对同一房屋共同享有()。

5.《城市房地产管理法》规定房地产抵押时,房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权()。

6.房地产法所称房地产交易包括房地产转让,房屋租赁和()。

7.根据《房地产法》第46条的规定,房地产抵押权的实现只能采取的方式是()。

8.租赁城市私有房屋,须由出租人和承租人签定租赁合同,明确双方的权利义务,并报房屋所在地房管机关()。

9.新建廉租住房,应当将单套的建筑面积控制在()。

10.以下房产可以抵押的是()。

11.房屋租赁合同订立后()内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。

12.承租人不按时交纳租金的,出租人有权解除租赁合同,其法定条件是承租人不交纳租金累计达到()。

13.根据有关法律规定,下面表述不正确的有()。

14.廉租房保障法律制度的保障对象是()。

15.房屋所有人出卖已出租的房屋,须提前()通知承租人。

多选题:10道,每道4分,总分40多选题:10道,每道4分,总分40
1.实物配租的廉租住房来源主要包括()。

2.陈玉和韩东共有四间房屋,租给刘峰开办一商店。现韩东为担保杜湘所负的债务,将其对上述四间房屋中的共有份额抵押给潘兴,该抵押已得到陈玉同意,并在通知了刘锋后在房屋管理局作了登记。请指出下列哪些表述是正确的?()

3.有下列哪些情形的房屋不得出租:()

4.甲公司与银行签订借款合同,约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押,贷款8000万元。双方办理抵押手续后,银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本案中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的?()

5.根据《担保法》的规定,除原债权以外,亦可列入所担保债权范围之内的有()。

6.以下属于土地使用权抵押权生效的要件是()。

7.下列哪些抵押是有效的?()

8.下列各项中,不得设立抵押的有()。

9.城市低收入住房困难家庭出现下列何种行为时,应当按照合同约定退回廉租住房()。

10.甲于2000年将自己的房屋租给乙,租赁期限为两年。2001年,甲又将该房屋卖给丙,并办理了房产过户手续。下列说法不正确的是()

答案有错

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