【答案】个人理财y 过程性评测(33)【参考答案】

判断题:10道,每道4分,总分40 1.个人信托理财产品的收益，可以来源于实业投资的股权收入、信托贷款的利息收入，也可以来源于证券投资的股票红利或债券的利息收入，以及受益权的转让收入等。（） 正确 错误 2.投资效果的好坏关键要看你拿到的股息、利息和价格增值之和。() 正确 错误 3.职工个人储蓄性养老保险是我国多层次养老保险体系的一个组成部分，是由职工自愿参加、自愿选择经办机构的一种主要保险形式。（） 正确 错误 4.信托中的有限责任只体现在信托的内部关系中。() 正确 错误 5.在通货紧缩时期投资于房地产上的资本价值一般会上升。（） 正确 错误 6.信托公司管理不善的风险主要是指受托人的不良行为给委托人或受益人带来损失的可能性。（） 正确 错误 7.理财专家的建议是，退休养老投资越早越好，越早投入，成本越低。() 正确 错误 8.投资于不同类型房地产时，要求各类型之间的相关性较高，才能起到分散风险的作用。（） 正确 错误 9.如果城市过于扩张，会导致地价的上升。（） 正确 错误 10.一个完整的退休策划，包括工作生涯设计，退休后生活设计及自筹退休金部分的储蓄投资设计。 正确 错误 单选题:7道,每道4分,总分28 1.50岁乃至退休以后的老人则可以将更大的比例用于（）投资。 储蓄投资 房产投资 保险投资 基金组合 2.信托的最基本职能是()。 投资职能 资金融通职能 财产管理职能 公益服务职能 3.房地产既可以用于居住、使用，产生消费性，也可以用于投资以达到保值增值的目的。这是房地产（）的特征。 异质性 投资与消费双重性 房地产实体构成的二元性 耐用性 4.制定退休计划是整个财务策划程序中一个（）的组成部分。 决定性 关键性 主要 基本 5.退休养老投资最理想的模式应按照比例组合搭配，降低投资风险。投资组合可定为（）。 20%股票型基金，40%国债储蓄，40%银行存款金，40%国债储蓄，24%银行存款 40%股票型基金，40%国债储蓄，20%银行存款 30%股票型基金，40%国债储蓄，30%银行存款 35%股票型基金，40%国债储蓄，27%银行存款 6.房地产成本法评估的理论基础是，一宗改良地块的价格为（）。 土地价格和改良物残余价值之和 土地价格 重置成本 建筑成本 7.随着《中华人民共和国信托法》、《信托投资公司管理办法》以及《信托投资公司资金信托管理暂行办法》陆续实施后，（）类型的信托业务已经成为个人信托业务的主流品种。 人寿保险信托 财产监护信托 遗嘱信托 契约信托 多选题:8道,每道4分,总分32多选题:8道,每道4分,总分32 1.传统教育投资工具主要包括()。 个人储蓄 股票 人寿保险 公司债券 定息债券 2.在国外的实践中，个人信托理财独特的优越性主要表现在（）等方面。 家族保障 继承安排 绝对保密 资产保障 灵活运用 3.个人信托类产品主要包括（）。 财产处理信托产品 财产监护信托产品 人寿保险信托产品 特定赠与信托产品 组合投资信托产品 4.房地产投资的特征包括（）。 直接投资费用较高 直接投资回收期长 投资资本的购买力价值不易损失 易于取得贷款支持 影响投资的不可分散性风险因素较少 5.个人信托理财产品的风险主要包括（）。 政策性风险 信托产品所有权风险 信托公司管理不善风险 道德风险 市场风险 6.教育策划步骤包括()。 估计教育的费用间 明确子女要接受教育的类型 了解有关收费情况和预测未来相应的增长率 确定未来所必须支付的教育投资额 选择投资计划的时间 7.影响城市土地价格的社会因素包括（）。 国民经济水平和发展趋势 社会稳定状况 人口状况 住房制度及政策 城市化 8.房地产投资风险控制策略是保证房地产投资安全的必要步骤。它包括()。 选择风险较小的项目进行投资 通过投资组合来分散风险 通过良好的管理控制风险 转嫁风险 通过“期权”交易控制风险