一、单项选择题(共6道试题，共24分。)
1.《国有土地上房屋征收与补偿条例》要求市县级人民政府在作出房屋征收决定前要进行的评估是
社会福利评估
社会风险评估
商业利益评估
房屋价格评估
2.《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确了征收补偿的责任主体是
建设单位
人民政府
财政部门
住房和城乡建设管理部门
3.根据《城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》的规定，设立房地产开发企业必须有一定金额的注册资本，该金额最低为
50万元
100万元
1000万元
5000万元
4.依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，出让取得教育、科技、文化用地使用权的最高年限为（ ）
30年
40年
50年
70年
5.甲乙共同出资购买一间房，并将该房出租给丙，在租赁期间，乙想转让自己的共有份额，现甲和丙都表示愿意购买，则该房屋（ ）
在同等条件下，由甲优先购买
在同等条件下，由丙优先购买
在同等条件下由乙决定卖给谁
根据甲丙的实际情况，视双方实际需要程度决定由谁购买
6.根据有关法律规定，设立房地产开发企业的最低注册资本为（ ）
30万元
50万元
100万元
1000万元
二、多项选择题(共4道试题，共32分。)
7.房地产开发的原则有（）
符合城市规划的原则
坚持经济、社会、环境效益相统一原则
鼓励和扶持居民住宅
自愿原则
8.某公司取得城区一块国有土地的使用权,使用年限为50年。五十年后,该幅国有土地使用权应如何处理（ ）
该公司可以在第49年申请续期,经批准并且重新签订土地使用权出让合同,支付土地使用权出让金后,重新取得该国有土地使用权
国家可以根据社会公共利益的需要,依法律,程序提前收回该幅土地使用权,但应给予相应补偿
使用期限届满,即使该公司申请续期,国家也可以根据社会公共利益的需要无偿收回该幅国有土地使用权
使用期限届满,该公司未申请续期,其获得的土地使用权终止,由国家无偿收回
9.房地产市场管理的主要内容是（）
限制房地产交易的客体
规范交易行为
调控房地产价格
保证国家契税收入
10.土地使用权出让合同订立原则有（）
遵守法律、法规、政策原则
符合城市规划要求原则
平等原则
自愿原则
三、判断题(共4道试题，共44分。)
11.土地使用权出让合同是一种民事合同。
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12.土地使用权出让，是指国家将集体土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
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13.协议出让是没有引入竞争机制的一种土地使用权的出让方式
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14.拍卖出让贯彻“价高者得”的原则。而招标出让，全面考虑投标人的条件，中标者未必出价最高。
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