一、单项选择题(共13道试题，共52分。)
1.城镇居民按标准价(优惠价)购买公房后，其对所购房屋享有的权利是( )
所有权
使用权
部分产权
共有财产权
2.房地产开发企业资质等级有( )
2个
3个
4个
5个
3.外商进行成片土地开发的必要条件是( )
取得开发区域的集体土地使用权
取得开发区域的国有土地所有权
取得开发区域的集体土地所有权
取得开发区域的国有土地使用权
4.物业公司的管理权源于( )
法律规定
业主的委托
业主委员会的授权
开发商的委托
5.房地产抵押合同的生效时间为( )
自抵押人和抵押权人签字、盖章时
自房地产抵押合同办完抵押登记时
自抵押人和抵押权人协商一致时
自房地产抵押合同成立时
6.职工的住房公积金利息( )
征收个人所得税
免征个人所得税
工资收入高的人征收个人所得税
工资收入低的人免征个人所得税
7."将堆放于楼房公共通道的物件搬开，以便居民能够通行。"上述这段话所表示的承担房地产民事责任的形式为( )
停止侵害
排除妨碍
消除危险
返还财产
8.场地使用费标准应根据该场地的用途、地理环境条件、征地拆迁安置费用和合营企业对 基础设施的要求等因素，由所在地的( )
市、县人民政府规定
市、县人民政府土地行政主管部门规定
省、自治区、直辖市人民政府规定
对外经贸管理部门规定
9.租赁城市私有房屋,须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利义务，并报房屋所在地房管机关( )
登记
备案
批准
公告
10.设立房地产开发企业依法应实行( )
审批制
登记制(准则主义)
申报制
备案制
11.涉外房产的租赁当事人一方要求解除合同时，须提前书面通知对方。工商业房屋租赁，须提前( )
1个月
2个月
3个月
6个月
12.当职工离、退休时，其积累的住房公积金本息余额( )
一次结清退还职工本人
继续留在公积金帐户直到死亡时退还其继承人
由职工本人决定是否当即退还
继续留在公积金帐户，供他人贷款之用
13.城镇土使用税的计税依据为( )
纳税人实际占用的土地面积
纳税人实际占用的城市、建制镇的建筑面积
纳税人实际使用的土地面积
纳税人实际使用的城镇建筑面积
二、多项选择题(共12道试题，共48分。)
14.房地产业具有（ ）
基础性
先导性
主导性
风险性
带动性
15.处理土地房屋纠纷问题，无论是审判、仲裁，或是行政处理，都应该坚持的基本理念是( )
公正
秩序
自愿
效率
平等
16.下列在中国境内拥有房屋产权的单位和个人，属于房产税纳税人的有（ ）
个体工商户
国有企业
中外合资企业
外商独资企业
自然人
17.（ ）土地使用权可以通过划拨取得
学校教学楼
医院
企业厂房
经济适用房
商场
18.在我国房地产法律体系中，属于专门法的包括（ ）
《民法通则》
《住宅法》
《继承法》
《土地管理法》
《城市房地产管理法》
19.我国土地征用制度的特点为（ ）
全民性
强制性
妥善安置被征地单位人员的生产和生活
保证国家建设用地
集体土地变为国有土地
20.我国房地产法的基本原则包括（ ）
平等互利原则
土地公有原则
城镇住房商品化原则
房地产综合开发原则
土地有偿使用原则
21.20世纪80年代初以前，我国住房制度的特征主要包括（ ）
国家分配
福利性
低租金
供给制
等级制
22.房地产权属登记所具有的功能包括（ ）
产权确认功能
公示功能
服务功能
管理功能
对抗功能
23.下列属于禁止房地产转让的情形有（ ）
依法收回土地使用权的
共有房地产，未经其他共有人书面同意的
权属有争议的
未依法登记领取权属证书的
被依法裁定查封的房地产
24.下列活动中，属于房地产服务业的有（ ）
房地产经纪
房地产咨询
物业管理
房地产评估
房地产开发
25.在我国，按照土地资源状况和土地利用总体规划，将土地分为（ ）
农用地
建设用地
房屋用地
未利用地
工业用地