一、单项选择题(共6道试题，共24分。)
1.房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变用途等不当增加补偿费用的行为，违反规定实施的
勒令拆除
不予补偿
处以罚款
补办手续
2.居住用地的土地使用权出让的最高年限是（ ）
50年
60年
70年
80年
3.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收入在补偿方式上
应当采取货币补偿
应当采取房屋产权调换
既可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换
县政府必须提供该建地段房屋
4.下列关于房地产开发企业资质等级条件的表述中，符合一级资质的是
注册资本5000万元以上
从事房地产开发经营时间3年以上
近3年房屋建筑面积累计竣工20万平方米以上
．连续3年建筑工程质量合格率达到100％
5.商业、旅游、娱乐、豪华住宅用地，一般不能采用（ ）
招标方式出让
拍卖方式出让
协议方式出让
挂牌方式出让
6.依据《房地产开发企业资质管理规定》，注册资本≥100万元人民币、具备从事房地产开发经营时间≥1年、有已竣工的建筑工程、专业管理人员职称结构及人数符合规定标准的房地产开发企业，可达到资质评定标准是
一级资质
二级资质
三级资质
四级资质
二、多项选择题(共4道试题，共32分。)
7.被征收人对房屋征收补偿决定不服的，可以依法行使以下权利（）
申请行政复议
提起行政诉讼
提起民事诉讼
提起刑事诉讼
8.按房地产开发目的不同，房地产开发可分为（ ）
经营性开发
自用性开发
新城区开发
旧城区改造
9.土地使用权出让合同变更与解除的主要条件（）
公共利益的需要
双方协商并经有关部门批准
由于一方的违约，使合同没有必要履行
土地灭火
10.根据《城市房地产管理法》的规定,中华人民共和国城市规划区范围内的国有土地使用权的出让,必须符合（ ）
土地利用总体规划
城市规划和年度建设用地计划
经济、社会、文化发展战略
社会主义公有制的制度
三、判断题(共4道试题，共44分。)
11.土地使用权出让是创设财产权的行为，而土地使用权转让则是转移财产权的行为
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12.拍卖出让贯彻“价高者得”的原则。而招标出让，全面考虑投标人的条件，中标者未必出价最高。
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13.土地使用权出让，是指国家将集体土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
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14.土地使用权出让合同是一种民事合同。
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