一、单项选择题(共6道试题，共36分。)
1.不动产物权转让时办理的登记叫做
初始登记
总登记
转移登记
他项权利登记
2.业主是房屋的
使用人
占有人
租赁人
所有人
3.在建筑物区分所有权的权利构成中，处于主导地位的是
专有权
共有权
社员权
地役权
4.从立法实践看，关于我国房地产权属登记的效力的表述，正确的是（ ）
房地产权属登记是房地产权利的对抗要件
房地产权属登记是房地产权利的成立要件
房地产权属登记不具有公信力
房地产权属登记具有绝对正确力
5.对新建房屋所进行的权属登记，称为
总登记
转移登记
初始登记
变更登记
6.聘请专业物业管理公司实施物业管理的主体是
业主委员会
房屋管理部门
居民委员会
业主大会
二、多项选择题(共4道试题，共24分。)
7.不动产权属证书是权利人享有该不动产的证明。土地权利证书包括
国有土地使用权证
国有土地所有权证
集体土地使用证
集体土地所有证
8.房地产权属登记所具有的功能包括
产权确认功能
公示功能
服务功能
管理功能 E．对抗功能
9.下列选项中，属于业主在物业管理中享有的权利有
监督业主委员会的工作
参加业主大会会议，行使投票权
提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议
对政府房地产管理部门提出意见与建议
按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务
10.下列对物业管理特征表述正确的是
物业管理关系具有无偿性
物业管理关系是民事关系
物业管理关系是不平等关系
物业管理关系具有有偿性
物业管理关系等同于行政意义上的管理与被管理关系
三、判断题(共4道试题，共20分。)
11.被依法查封，扣押，监管或者以其他形式限制的房地产不得抵押
√
×
12.我国房地产权属登记采取形式审查主义
√
×
13.我国房地产权属登记实行强制登记制度
√
×
14.业主委员会是业主大会的执行机构
√
×
四、问答题(共1道试题，共20分。)
15.业主委员会作为业主大会的执行机构其职责有哪些？
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